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当初各地纷纷出台房地产市场限购政策的时候,我就坚决反对,认为限购绝对不是调控房地产市场的办法,而是在帮富人规避投资风险。真正能够起到调控作用的就是加大供给和限贷,如果没有银行的资金撑着,房子降价只是或早或晚的事。
虽然中国人比较多,但是现在人口增长已经很缓慢了,不足以支持房价涨到如此离谱,房地产行业的利润如此之高,显然也是一个不合理的现象。
现在一些二、三线城市房价已经开始下降,很多地方限购政策取消的前提是一次性付清房款,有多少人能够一次性付清是一个问题,另外一个问题是人们喜欢跟风,限购政策的取消释放的信号就是:房子确实不好卖了,那么所谓刚性需求到底有多刚很值得怀疑,再说原本限购主要限制的就是投资客。
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