各方受到利益驱使，给与了房地产不应有的地位，使得全国到处是工地，多年来房价的不断上涨使得越来越多的人相信买房子是最好的投资。而现行所谓稳定房价的政策，多半是小心翼翼地不使这个堰塞湖崩塌。其实如何改变人们的预期是重点，如果人们认为等几年房价会更合理，那么哪有那么多刚需？非常简单，美国已经有办法，我们干嘛要摸石头冒着被淹死的风险呢？按照即时价格征收房地产持有税，如果能够做到，还有人买上几套房子在那里空置吗？限购限价、交易过程增加税收都会让人感觉房价还会涨。为了控制风险，金融机构减少贷款比例（美国已经有前车之鉴），限购其实是在帮助富人控制风险，如果他们不需要贷款能买好几套房子，这不正好帮国家化解风险吗？我不赞成劫富济贫，但这是人家的自由，国家管好该管的，别把手伸得太长。现在真正的有钱人都投资国外房地产了，那才是真正的投资，每年的投资回报率能达到7-8%，而中国的投资回报率也就在1-2%左右。现在在中国买房子的大部分是倾其所有、甚至是几代人的积蓄，因为担心房价继续上涨。